Condizioni di Prenotazione:
Introduzione
Le suddette condizioni generali costituiscono parte integrante del presente contratto “ fax, lettera o e-mail di conferma “ stipulato tra il Cliente e la società Easydream Srls; il contratto - avente per oggetto una locazione a termine - entra in vigore con la conferma da parte della Easydream Srls dell’avvenuta ricezione del primo bonifico o versamento di somme a titolo di caparra confirmatoria. I singoli rapporti locativi intervengono esclusivamente tra il Proprietario/Possessore dell'immobile e il cliente (turista-ospite-conduttore). Ne consegue che la Easydream Srls resta del tutto estranea a tale rapporto di locazione. Verrà sottoscritto tra le parti Proprietario e Cliente un contratto di locazione ad uso turistico. La Easydream Srls riconoscerà al momento del pagamento ricevuta di quietanza al cliente (turista-ospite-conduttore), in nome e per conto del Proprietario/Possessore. Il Cliente (turista-ospite-conduttore), effettuando una prenotazione tramite la società, dichiara di essere a conoscenza del contenuto del presente documento informativo e di accettare, espressamente ed inequivocabilmente, le seguenti condizioni generali di locazione.

Stipulazione, condizioni di pagamento
Al momento della prenotazione deve effettuarsi da parte del soggetto richiedente il versamento, in favore della Easydream Srls, della caparra confirmatoria pari al 30% del costo totale della locazione nel caso di prenotazione “standard”, 100% del costo totale della locazione nel caso di prenotazione “prepagata” e “Last Minute” entro i 30 gg dal check-in, mentre il pagamento delle spese e della cauzione per eventuali danni, dovrà venire effettuata presso la reception della Easydream Srls – Corso Umberto, 148/A – Olbia, dal richiedente/cliente prima dell’inizio del periodo di locazione prenotato. Il pagamento può avvenire in bonifico bancario o carta di credito. Il voucher dovrà essere esibito al momento della consegna delle chiavi.

Partenze e arrivi
L’appartamento verrà consegnato alle ore 16:00 del giorno di arrivo in contratto (vedi successivo punto” Comunicazioni importanti” ) e deve essere riconsegnato entro e non oltre le ore 10:00 del mattino del giorno di partenza indicato nel contratto. Nel caso in cui il cliente non riesca od occupare l’appartamento dal giorno prenotato o all’orario di previsto arrivo comunicato, per difficoltà durante il viaggio, scioperi, o per motivi personali, non è previsto alcun rimborso. Il prezzo della locazione non è frazionabile per periodi di durata inferiore a quello stabilito con la prenotazione ed è espressamente escluso un rimborso dopo l’inizio del periodo di locazione in caso di partenza anticipata del /dei conduttore (i).

Recesso da parte del Cliente
Il cliente che recede per qualsivoglia motivo dal contratto sarà tenuto a corrispondere a titolo di penale -comprensiva di spese- le somme di seguito elencate. Tali somme potranno essere direttamente detratte dalla somma versata al momento della prenotazione. Il 30% del costo totale dell’affitto sino a 30 giorni prima dell’inizio del soggiorno, il 100% del costo totale dell’affitto dopo tali termini. La disdetta deve risultare da atto scritto.

Alternativa o annullamento del contratto di viaggio da parte della Società Easydream Srls.
Easydream Srls. ha facoltà di sostituire l’appartamento prenotato con un altro di pari costo e similare in caso di imprevisto grave. In caso forza maggiore, guerre, calamità e simili può annullare il contratto restituendo la somma versata.

Obblighi del Cliente
Al momento della consegna delle chiavi dovrà versare responsabile del ricevimento un deposito cauzionale, che dovrà essere bloccato con carta di credito. Nel caso in cui non venga corrisposto tale pagamento il responsabile dell’ufficio ricevimento si riserva il diritto di non consegnare le chiavi. L’occupazione dell’appartamento è limitato al numero delle persone menzionate nel contratto con divieto di sublocazione. Il responsabile potrà vietare l’ingresso alle persone in eccesso. Il cliente s’impegna ad occupare l’appartamento rispettando tutte le regole del buon vicinato e/o eventuali regolamenti condominiali, pena l’allontanamento dalla casa e la perdita del costo dell’intero periodo prenotato. La pulizia dell’angolo cottura, stoviglie e materiale da cucina deve essere effettuato dal cliente poiché non è inclusa nella pulizia finale. Il deposito cauzionale verrà restituita entro 7 gg dalla data del check-out, previa verifica delle condizioni del bene oggetto di locazione, interamente la cauzione una volta accertato che l’appartamento non abbia subito danni o, comunque, alterazioni anche minime rispetto allo stato iniziale della locazione.


Responsabilità per danni o ritardo nella riconsegna
Nel caso di ritardo nella riconsegna dell’immobile alla scadenza del periodo concordato per causa del conduttore, questi sarà tenuto al pagamento di una somma pari ad Euro 1.000,00 per ogni giorno di ritardo rispetto a quello della data prevista per il rilascio. Il conduttore/cliente sarà altresì tenuto a corrispondere tutti gli eventuali danni ulteriori derivanti alla società Easydream Srls. od a soggetti terzi, dalla mancata messa a disposizione dell’immobile - pur se provocati da terzi- anche a titolo extracontrattuale. In caso di danni provocati da terzi il cliente/conduttore sarà ritenuto responsabile ex art. 2051-2055 Cod. Civ., in via solidale. Il conduttore/cliente dichiara di manlevare la società Easydream Srls. da ogni danno a se stesso od a terzi, a qualsiasi titolo presenti nell’appartamento, per eventi lesivi verificatisi all’interno dell’immobile oggetto di locazione o comunque nelle sue pertinenze limitatamente al periodo in cui l’immobile era (è) nella sua disponibilità. Il conduttore/cliente assume in prima persona la responsabilità per danni -diretti od indiretti- cagionati all’immobile od a terzi, derivanti e/o riconducibili alla sua condotta od omissione od a quella di soggetti presenti -a qualsiasi titolo- nell’appartamento, impegnandosi -in ogni caso- a manlevare e/o esonerare da qualsivoglia pretesa risarcitoria la società Easydream Srls. Il conduttore/cliente, con la consegna materiale dell’appartamento locato, dichiara di averlo ispezionato, di non aver rinvenuto anomalie o carenze né all’interno né all’esterno e di averlo trovato perfettamente idoneo all’uso abitativo, senza riserva od eccezione alcuna, obbligandosi a restituirlo nel medesimo stato.

Comunicazioni importanti
Il cliente, non oltre sette giorni prima dell’inizio del soggiorno deve comunicare l’orario del previsto arrivo presso l’ufficio ricevimento. L’omessa comunicazione esonera Easydream Srls. Dalla mancata accoglienza del cliente dopo i seguenti orari:
- dalle ore 16:00 alle ore 20:00;
- gli arrivi dopo le ore 20:00 necessitano oltre della preventiva comunicazione anche dell’approvazione dell’ufficio ricevimento, che quando favorevole, comporterà il pagamento del costo aggiunto di € 35,00 ad appartamento. Non viene fornita assistenza al di fuori degli orari di ufficio sopra indicati, se non preventivamente concordati.

Altre comunicazioni
La società Easydream Srls non risponde di oggetti o valori lasciati incustoditi negli appartamenti durante il soggiorno o dimenticati alla partenza. Si informa che durante il periodo estivo i Comuni potrebbero emanare delle delibere che obbligano l’utilizzo dell’acqua solamente ad uso personale e/o alimentare e non ad uso potabile.

Animali domestici
Gli animali non sono ammessi. L’ufficio booking al momento della prenotazione si riserva di accettarli in base alla tipologia dell’animale e dell’appartamento. L’eventuale accettazione (indicata per scritto nel contratto) comporta il versamento di una caparra aumentata di € 250,00 e il pagamento di € 50,00 in più alla pulizia finale.

Modifiche contrattuali
Ogni modifica, variazione, aggiunta, da effettuarsi sulle pattuizioni contenute nel presente contratto o che abbia sulle stesse efficacia, deve risultare da atto scritto. Il Foro competente Per ogni controversia sarà competente esclusivamente il Foro di Tempio Pausania.
Il cliente/conduttore dichiara di aver preso conoscenza di tutte le sue stesse condizioni generali di contratto e di approvare specificatamente, in relazione agli artt. 1341 (I e II comma) e 1342 Cod. Civ. le parti relative a: 1. Stipulazione e condizioni di pagamento; 2. Partenze ed arrivi; 3. Recesso da parte del cliente; 4. Obblighi del cliente; 5. Altre comunicazioni; 6. Responsabilità per danni o ritardo nella consegna; 7. Interpretazione del contratto; 8 Foro competente.